淡季
作者: | 发表于: 2010年一月20日 16:27 |新的一年来临了，趁着考试结束抓紧写一篇
自打元旦以来，上海乃至全国房产市场持续低迷，成交量一度下滑，上海5日房产成交671套，17日成交280套，比07年少了40%，比去年房市低迷期也低了。造成这个现象的主要是前段时间大家为赶政策末班车，疯狂买房，现在进入停歇期而已。至于说大家都因为政策而观望，我觉得可能性较小，假如真被温家宝的几句话吓到，家宝就变国宝了。
反观去年的各种数据，全中国70个城市，就一个听都没听过的长山市跌了，其他都涨了，这个现象说明钱正向二三线城市转移。目前我猜测今年的前三月交易量比去年肯定还要低，主要是买房的现在都少都冷静点了。房产商也不像以前能忽悠人了，大虹桥板块某楼盘开盘，200张房卡一张都没人领，说明大家都不疯狂了。
最近的大新闻估计就是海南那边了，一直说上海，我说说海南的某高官（自己百度吧）都多2。起因是海南最近被国家定为未来打造的国际旅游都市，于是消息一出一下子涌进400亿热钱，到处都忙着圈地，房产从一平4000炒到15000，甚至也普遍出现了70000一平的豪宅（比汤臣一品还牛）。于是海南的高官说我们禁止土地交易，抑制房价上涨，中国竟然会有这样的二百五，不知道马政经怎么学的，我们都知道供需关系决定价格，竟然让这样的白痴去对中国房地产指手画脚，中国的房地产完了。于是结果价格没有跌，反倒成跳跃式增长，海南省高官急了，马上说要把那些捂盘惜售的列入黑名单，这个黑名单不知道有多少可信度，估计就像QQ游戏一样付点Q币就可以清零。这件事充分证明一点中国房地产的坟墓是官员自己掘的，让一个不懂房地产的人站出来说话，能好吗？
海南1988年开始真正意义上成为一个市，那时候出现过房价飙涨，结果泡沫破裂，导致很多的烂尾楼，现在的这种现象只能说有过之而无不及，为海南祈祷吧。
中国土地一高官前几天说了句话：“中国的房价不能跌。”这句话供大家讨论讨论，我个人觉得他只说对了一半，期待明年他和温家宝两人上春晚给大家演房产就差钱的小品。
